占地面积约1.2万㎡，建面约7.5万㎡，容积率约6.28，绿化率约40%，共有3栋高层/超高层住宅楼，总户数约946户。其中，1栋为32F高的租赁房，共约466户；2栋为43F高的普通商品住宅，3梯6户，共约480户，户型建面约为88-97-101-128㎡的3-4房。
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中海珑悦理由于项目占地面积较小，总体量也小，自然小区公共区域和园林部分也比较小，但整体采用了“天圆地方”的设计理念，呈现出立体式、递进式的中式园林风格，还是具有较高品质感的。
此外，项目还配备了约138㎡的泳池，有约20m长的泳道，这对于一个小体量的住宅项目来说可谓高配，在近些年的楼盘中是极其少见的，对于习惯游泳健身的人来说是一个好消息。
关于购房者最关心的要素之一，中海珑悦理把480户普通商品住宅户型设计了建面约88-97-101-128㎡的4个面积段，房源占比分别为2/6、2/6、1/6、1/6，以3房2卫户型为主，降低了整体的购置门槛。
特别是最小上车户型方面，中海珑悦理建面约88㎡的户型做到了3房2厅2卫设计，客厅做到了约3.6米的大开间，比旁边的超核中心润府建面约99㎡最小上车户型，建面少了约11㎡，以同样是7.24万/㎡的均价计算，上车总价少了约80万。
而其他的几个户型设计，同样做到了大开间的设计，做到了多面通风和采光，功能性较强，兼顾了居家实用性和舒适性，与以往中海的产品设计相比还是有比较大优化的。
步行约300米即可到达深圳北站，一站直达香港西九龙站。地铁4/5/6号线号线，五大地铁环绕。
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｜五重景观：归家的惬意模式从这一刻就此开启。流动的光影与两侧的绿植交相辉映，给业主缔造专属的归家仪式感，提供自由时尚的美好生活体验。
｜立体园林：项目将城市建筑与自然繁茂和谐交融，匠心打造由双环环线、立体花园组成的多维立体园林，是舒缓身心、释放焦虑的绝佳休闲禅养空间。
｜云端泳池：承载全龄段生活意趣，一番畅游后大人们还可到一旁的“品兰荟”水吧品味香醇特调美酒。
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