“我的商业用房在佳木斯市郊区信用联社抵押贷款，前段时间想办理过户，但前提是要把剩余贷款本金、利息都还清。正在筹措资金时，得知不用提前还贷也能办理过户，随后赶到市行政服务中心咨询，还真办成了，解决了我的愁心事。”市民刘先生喜笑颜开地说。
刘先生到市行政服务中心咨询后，市不动产登记中心迅速与佳木斯市郊区信用联社进行会商，通过对接业务流程，使刘先生的二手房“带押过户”顺利完成。
据介绍，二手房“带押过户”是指在申请办理存在抵押的不动产转移登记时，不需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现登记和金融有效衔接，避免过桥资金，防范交易风险。
据了解，日前，市不动产登记中心、中国银行保险监督委员会佳木斯分局、市金融服务局、住房公积金管理中心、佳木斯公证处联合印发了《佳木斯市推动落实不动产“带押过户”便民利企服务的工作方案（试行）》，深化不动产登记与金融业务工作协同和信息共享，不动产登记业务合并办理、信贷审批业务流程改造同步推进，在保障贷款业务安全的前提下，采取抵押权变更、新旧抵押权组合、新旧抵押权分段以及“双预告”等多种操作模式，开展二手房“带押过户”业务，打开了便利企业群众办理二手房过户新通道。
市不动产登记中心副主任张德文介绍：“二手房‘带押过户’是一项优化营商环境、活跃二手房交易、促进经济整体好转的利企便民举措，我们要在与郊区信用联社合作办理二手房‘带押过户’成功尝试的基础上，进一步总结经验、优化流程，推动辖区银行常态化开展‘带押过户’业务。”
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