近日，全国近百个住宅小区正在同步上演相似剧情：一些城市的物业费正在经历少则10％，多至50％的下降，这被视为房地产市场下行的压力传导到物业服务市场。而从去年6月份始于重庆的降费，开始以城市为单位的物业费“降费”席卷武汉、青岛等城市。再加上兰州、长沙等城市进一步明确空置房屋物业费减免政策，物业费下调似乎已经形成趋势。
从经济学角度看，人们在支出支配上通常是有心理预算的，在居民消费中用于基础生活用品的预算主要为水、电、汽、暖、物业费、电信费等。在经济下行的当下，紧缩是个必须面对的话题，这部分的预算缩减似乎是必然的趋势。
但更为重要的是自2003年以来，多个省份上调水电气的价格。据相关消息，截至2025年3月份，至少有55个市、县上调居民用气价格，平均涨幅超过10%，其中河北、内蒙古等地普遍调价，河北地区平均涨幅达到14%。就在近日，深圳市发改委发布了一则公告， “综合考虑国家和省关于城镇供水价格政策要求、自来水供水成本以及社会承受能力等因素，深圳市自来水综合价格拟由3.449元/立方米调整为3.8991元/立方米（含税）”。
在涨价和降价的背后，其实是一次成本的大转移。在过去，各类公共产品，几乎都是“低价+财政补贴”的行业模式，水电气、交通出行、廉租保障等产品，就都属于“公共服务产品”，主要由政府定价，目的就不是为了赚钱。为了保障民生，政府往往会把这些公共服务产品的价格压得很低，再通过财政拨款来补贴水务公司、电力公司、燃气公司、交通公司、廉租房平台主体，好让他们能继续运营下去。因此，在过去二十年，中国人民享受了全球罕见的低价公共服务，而我们之所以能这么便宜，最大的原因就是前二十年地方土地财政火热，各地的地方政府通过卖土地挣到了未来好多年的钱，用这些钱补贴公共产品，来维持低价。
这些低价服务的前提是高房价、高地价，让土地财政持续运转下去。而随着房地产走到了拐点，连带着土地财政也熄火了，这些钱没有了，低价也就不会再有了。
数据显示，2021年土地财政峰值高达8.7万亿，而2024年卖地的收入规模只有4.8万亿，短短三年时间缩水超过45%，而缩水的绝对值更是达到了惊人的约4万亿。就拿公认最富裕的深圳来说，2024年深圳财政收入同比下降4.8%，这是深圳近四十年来财政收入首度出现负增长，深圳也毫不掩饰当前的财政困难。在2024年初时，深圳市龙华区政府就曾经表示：“存量资金消耗殆尽、财政收入不升反降和财政支出刚性增长，‘三重挤压’的形势前所未有，尖锐的收支矛盾前所未有。总体判断，2024年将是近年来我区财政收支形势最困难的一年。”
成本是不会凭空消失的，只会发生转移。以前这些福利的代价只是被隐藏进了高房价中，由买房人承担。现在土地财政转不动了，这些成本只能再回到公共产品的价格上，由所有人一起来承担。
细细观察会发现这轮“降费”往往始于政府出台前期物业指导价，存量小区业主提出降价诉求，政府再出面协调存量小区降费，可谓市场与政府合力的结果，扩散速度极快，着实让人眼花缭乱。换个视角看，作为个体无法面对政府公共部门的涨价，而物业费是作为个体唯一可以抗衡的降价对象。物业费降价在一段时间内会成为“常态”。
我们的小区顶多也就算是二等级别，可物业费却定了将近4元，这跟国家规定相差甚远，太离谱太霸道，他们认为不要白不要，要再多他们都不嫌多，可是把业主们都坑苦了。
上午改组内阁，下午就被停职？据新华社报道，泰国宪法法院当地时间7月1日决定受理对总理佩通坦的弹劾请愿并暂停其总理一职。佩通坦1日表示接受宪法法院的决定，并将在宪法法院规定的15天内准备好辩护材料。与柬埔寨参议院主席洪森的通话外泄事件为何引起如此大的风波？
7月4日是山东舰编队访问香港的首个开放日，超一万人次登上人民海军山东舰、湛江舰、运城舰。舰员们精心设计了丰富多样的互动打卡活动，其中，在甲板识别服互动体验区，2只“舰载熊猫”吸引了大家的目光。©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。
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歼-20已成为警巡东海重要力量面对外舰挑衅寸步不让空中博弈也分毫不退一次外军机逼近我国领空飞行员刚刚落地征尘未洗就拎着头盔由训转战投入新的战斗多架歼-20起飞迎敌 飞行员用英文喊话外机：我是中国空军，你已接近我领空，立即离开，立即离开。
7月1日，吉林省文旅消夏新品说明会暨旅行社企业座谈会在济南举办，邀请山东的朋友们在这个夏天，把对诗与远方的向往都留给吉林，收获一场难忘的夏日之旅。长春市、延边州、长白山等地文旅推介官将吉林的壮丽山水与独特风情“搬”至泉城济南，聚焦暑期市场需求，多维度推介文旅消夏新品。
据新华社等多家媒体报道，泰国宪法法院7月1日宣布，受理有关调查总理佩通坦是否存在违宪行为的请愿书，并决定即日起暂停佩通坦行使总理职权。
当地时间7月6日傍晚，第二批从日本鹿儿岛县吐噶喇列岛疏散撤离的当地居民已乘坐轮渡抵达鹿儿岛市的港口。本次疏散撤离的人员为恶石岛的31名居民和小宝岛的15名居民，合计46人。当地目前采取自愿疏散撤离的原则。截至6日，恶石岛尚有23名居民，小宝岛尚有41名居民。
K1348这趟从岳阳到赤壁的火车，有没有人和我一样坐过？其实我也不太记得具体都停哪几个站了，反正每次坐的时候都在发呆，窗外的风景说实话，没太仔细看过。不过有一段好像能看到洞庭湖的水面，特别宽，天好的时候真有点美，手机拍出来也就那样，但现场看真的不一样。
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