二脉打通，桃花岭南北两侧交通无碍，梅溪湖板块终于添上了急缺的科创（就业）组团，弥补了被人诟病的“缺就业、缺高端就业”短板。至此，梅溪湖就像插上了双翼，展翅高飞，成为了长沙罕见的集齐“六龙珠”的全能宜居板块：
在桃花岭南侧、麓景路隧道出口，区域上与桃花岭北侧完全融合到一起，操盘手一样是湘江集团，资源与梅溪湖完全共享。工作在科创组团的人，或为国防科大研发平台的从业者，或为湖南大学国际超级计算机中心的IT专家，或为中南大学科研项目的高端人才，或为湖南师大化工新材料研究院的学者，或为海归协会国际创新中心的“海龟”......
正因高端科创产业园的落定，梅溪湖板块才变得完整，至此“梅溪湖”变身为“超级梅溪湖”。来，看下已建成即将投入使用的科创园（二期）实况：
这个科创园，不得了，主要为国防科大、湖南大学、中南大学、湖南师大等科研落落地做配套，为更多知名大学、海外大学做科研项目落地做配套。
这个科创园，不得了，规划地铁8/13号线交汇，将撬动更大范围开发，继续拓展版图，将让这里成为长沙最具科技含量的地方。
鉴于拥有了整个梅溪湖的交通、CBD、文娱、教育等配套，又加上桃花岭南麓限高缘故，科创组团这一带规划新住宅非常稀少，到目前为止，有且仅有一个“宝贝”——深业麓溪云境，还是低密的纯粹迭墅楼盘。买房人注意，手握400-600万预算，这是你必看的楼盘。
文字人，不打诳语，深业麓溪云境基本可完全享受梅溪湖板块所有资源，其中甚至包括大家心心念念的教育——按就近入读原则，距离最近的是博才梅溪湖小学（就是万科梅溪郡旁边那个），初中则为微机派位，后文详述。
麓溪云境尽享梅溪湖所有优质资源，并且多了一个地铁8号线预期，是非常典型的城市迭墅。人生当有梦，如果你的梦就是拥有一个城市别墅作为第一居所，深业麓溪云境就是极好的选择。它是一个：
麓溪云境，主推建面约192-282㎡稀缺迭墅，主流总价约400-600万/套，最大约378㎡，总价超800万。这是真正可以作为第一居所的城央墅，不到3公里、顶多7分钟可以直通梅溪湖文化艺术中心，去听一场音乐盛会；可直通览秀城，去逛一次街、购一次物。
说到梅溪湖，典型标签就是“国际新城、人居高地、硬核教育”，其中最核心的，无疑是顶配教育资源。
麓溪云境，小学就近入读，其中距离楼盘最近的就是博才梅溪湖小学（南校区）。如果最终入读博才梅溪湖小学，则初中派位的主要去向将是梅溪湖or大科城几所牛掰初中。
博才梅溪湖小学（南校区），已办学10年。该校办学规模为42个教学班，可容纳学生2100名。经过多年发展，已成为博才系第二的名小，实力有目共睹。近几年，其与一路之隔的师大梅溪湖（中学）共同组成片区教育第一梯队组合。2024年派位，去向都是师梅、周梅、西雅等实力名初：
▲按入读博才梅溪湖小学来看，那未来麓溪云境的初中派位级本科确定为梅溪湖5校加大科城1校，具体以官方为准
作为第一梯队学校，博才梅溪湖对应的楼盘，高层二手房单价都在2万左右，别墅二手楼盘价格更高。（重点是初中师梅的功劳，但博才梅溪湖派位去向主要就是师梅）。名校效应，就是这么厉害。麓溪云境，有很大几率共享这份溢价效应。
麓溪云境，地处麓景路旁，5分钟可达梅溪湖北岸，几乎与梅溪湖共融，还共享梅溪湖15分钟黄金生活圈，可快速抵达金茂览秀城、金茂豪华精选酒店、梅澜坊商业、金茂双子塔、梅溪湖艺术中心、省人民医院（岳麓院区）等，繁华触手可及。
工作：从麓溪云境到金茂双子塔不到3公里，金茂双塔是湘江新区纳税额排名第二的写字楼，你在这里担任高岗，上班方不方便？另外，河西第二高楼金茂大厦即将投入运营，从麓溪云境到金茂大厦不超过15分钟。
购物：梅溪湖北岸有览秀城，梅溪湖二期马上开业14万平米招商花园城，前者7分钟，后者15分钟，购物方不方便？
娱乐：国际大师扎哈·哈迪德设计的芙蓉花（梅溪湖文化艺术中心），相距不到3公里，在这里听一场剧，散场后几分钟到家，方不方便？
很多人买的是“野生墅”，与工作、生活不搭，导致想着美好、实则长期闲置。真正要作为第一居所，请一定记得：
▲湘江科创基地示意图。据悉，湘江科创基地目前已培育高新技术企业12家，专精特新中小企业5家，每年入库科技型中小企业约10家，工信创新中小企业6家，长沙市高层次人才9人，未来将聚集更多高科技人才。
另外，麓溪云境业主未来在家门口还能享受众多利好：地铁方面，规划8号线号线交汇，预计在麓溪云境东侧不远处设站，其中8号线可期，到位时间会比较早；景观方面，岳麓山、桃花岭、寨子岭“三山环抱”，南侧古人塘、桃花溪、麓人湖三大水体公园排列分布，山环水绕格局。
住别墅的人，格局再放大一点，你家周边，北有梅溪湖、南有洋湖、东有大科城，汇聚国际高校、总部经济、高端产业、国央企业、科创企业等，高阶圈层密集。再一次验证，这不是“野生墅”，如图：
麓溪云境，占地约91亩，容积率仅约1.2，这个容积率，在普遍3.0以上的梅溪湖，目前仅二手别墅盘梅溪香山可比。更何况抬头就是岳麓群山那郁郁葱葱、连绵数十里的天际线大水体公园，真实容积率更低。
楼盘在如此低密热土上，仅规划了20栋住宅，分别为16栋迭墅、4栋联排，没有高层、小高层，甚至连洋房也没有，仅247套房源，更稀缺。
园林方面，携手国内知名设计机构DDON笛东大师团队，以取山林之幽，呈书院之礼为设计灵感，用现代景观手法打造潇湘八景，是长沙唯一依托湖湘文化为内涵打造园林的楼盘。
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