对于期房来说，一般两年左右交房，交房后两年左右下证，如果想出手，又得等四年，相当于8年左右的时间，直接封存了很多二手房的流通性！
细则规定，湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区2022年7月1日后，望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市2022年12月31日后，新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目按本实施细则要求全面实施“交房即交证”。
2022年7月1日前取得国有建设用地使用权尚未申请预售许可的新建商品房住宅项目继续按《长沙市人民政府办公厅关于印发长沙市新建商品房交房交证实施方案的通知（长政办发〔2020〕30号）要求实施交房交证。
规定从2022年12月31日开始，实现城镇规划范围内新取得的国有建设用地使用权的预售商品房项目实施“交房即交证”，并不断完善工作机制，使“交房即交证”工作常态化。
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