受众重身分影响，11 月份广州一手室庐网签量为 4014 宗，环比下跌 24%；全市一手室庐库存量达 1244.5 万平方米，去化周期为 19.4 个月，升至年内新高。
从广州中邦筹议发达部的统计数据看，十一区中，南沙区的库存去化周期最高，为 33.6 个月。而去化周期排正在第二位的区域为越秀区，约 27.1 个月。
这些数据鼎新了良众人的认知。终究，增城、番禺、花都等区域的一手室庐供应量很大且成交凡是，它们的去化周期通常都是排前几位的。越秀区是广州市核心区之一，各类配套都很完竣，其一手室庐也从来被誉为 天子女不忧嫁 ，为何它的去化周期就变得那么长？
羊城晚报全媒体记者统计了近半年来该区域的网签量，从 7 月至 11 月该区一手室庐网签量惟有 0.47 万平方米，按 11 月底该区 2.55 万平方米的库存量谋划，其去化周期就约 27.1 个月。而这半年时代，该区的新增供应量为 0。也即是说，越秀区这半年时代，全体可售货量转移很小，而其网签量同样极端少（月度网签量从 0.05 万平方米至 0.17 万平方米），这就导致其库存去化周期从数据上看显得很长。
本年上半年，越秀区一手室庐全体成交均价为 92752 元 / 平方米，位于十一区之首。这只是均价，局限可售楼盘的报价高达 12 万元 / 平方米以至以上。价值不低，但越秀区正在售楼盘比如淘金板块、五羊新城板块的项目，众为单体楼，局限产物打算落伍，以至还存正在无法自然采光的 黑厕 等空间。左近的价位，正在珠江新城、琶洲等热门板块也有较众本质更高的一、二手房可选。
值得一提的是，去化周期也是动态转移的，一朝该月网签量大极少，正在库存量根本稳固的景况下，当月的去化周期是会缩短的。
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